北园春天小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业山东山东裕丰实业有限公司
物业公司上海荣兰置业合作公司,临沂市洁雅物业管理有限公司
小区地址通达路与北园路交汇处西100米
附近学校新星幼儿园,临沂林庄小学,临沂第十中学
小区风水评分
价格指数
10326元/㎡本周挂牌均价
2.79%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(6) 3室2厅1卫·133.00㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司上海荣兰置业合作公司,临沂市洁雅物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：泰鼎花园,如家快捷酒店等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有139个幼儿园：新星幼儿园,都市宝贝幼儿园(后园巷)等； 23个小学：临沂林庄小学,临沂第三十九中学-临沂育成小学等； 16个中学：临沂第十中学,临沂第三十九中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 23 16 该区域 130 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：银座购物广场(通达店),临沂城建时代广场等； 779个超市：宏基批发超市,副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 779 该区域 42 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：黄河水塔,观观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 77
