临沂英伦名嘉小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业上海新明环球置业有限公司,济南神采物业管理有限公司,山东将军双辰房地产开发有限公司潍坊分公司
物业公司济南诚信行
小区地址马陵山路与卧虎山路交汇处东北
附近学校星星河幼儿园(城市主人南),临沂沂龙湾小学,临沂实验中学(北校区)
小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(1) 三居(2) 四居(5) 1室1厅1卫·80.00㎡朝南
1室1厅1卫·78.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.25㎡朝南
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
3室2厅2卫·141.41㎡朝南
4室2厅2卫·152.63㎡南北通透
4室2厅2卫·154.72㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄10年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 4物业服务
软件服务
物业服务费1.55元/㎡·月
物业公司济南诚信行
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：沂龙湾大桥,V整形美容医院等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：星星河幼儿园(城市主人南),临沂沂龙湾幼儿园等； 13个小学：临沂沂龙湾小学,临沂金盾小学等； 9个中学：临沂实验中学(北校区),山东省临沂第四中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 13 9 该区域 82 15 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：颐高上海街二期购物中心,东方购物广场(北城店)等； 491个超市：5号超市,淇杰超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 491 该区域 21 350休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：柳青·劝学园,书法广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 29
