龙腾华景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业临沂久隆置业发展有限公司
物业公司业主自筹物业
小区地址涑河北岸青扬路与华丰商业街交汇处
附近学校北京金色摇篮潜能开发婴幼园,临沂林庄小学,临沂第十一中学
小区风水评分
户型分析
一居(6) 二居(12) 三居(3) 四居(2) 1室0厅1卫·45.00㎡西北
1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅2卫·110.00㎡东南
2室1厅2卫·123.60㎡朝南
2室1厅2卫·94.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·76.46㎡南北通透
3室1厅2卫·52.19㎡朝南
4室2厅2卫·72.00㎡朝南
4室1厅2卫·140.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率4%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 4 区域均值 4楼龄
该房源楼龄13年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
硬件设施
1容积率
4%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：肛肠医院,山东省鲁南肛肠医院等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有166个幼儿园：北京金色摇篮潜能开发婴幼园,约翰与凯特国际幼儿园等； 23个小学：临沂林庄小学,临沂青年路小学等； 22个中学：临沂第十一中学,临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 166 23 22 该区域 133 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：东方商贸城,临沂小百货市场等； 866个超市：春梅超市,易客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 866 该区域 29 629休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：正阳古寨,黄河水塔等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 59
