贵和美景华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业临沂国华房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址通达南路（罗四路）与金九路交汇处南500米路东
附近学校罗庄区前盛庄幼儿园,临沂第八实验小学(盛能湖校区),临沂第四十中学(东校区)
风水大事记
2014年 开工时间 2071年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
贵和美景华庭户型主要有109平-142平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、90平-90平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(7) 二居(3) 三居(26) 1室1厅1卫·99.00㎡朝东
1室1厅1卫·31.00㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡朝北
2室2厅1卫·95.13㎡朝南
2室2厅1卫·84.18㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·103.38㎡
南北通透
3室2厅1卫·89.27㎡南北通透
3室2厅1卫·119.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33楼龄
该房源楼龄5年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：李广华牙科,李月华骨科等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：罗庄区前盛庄幼儿园,南门幼儿园等； 4个小学：临沂第八实验小学(盛能湖校区),临沂第五实验小学盛能湖校区等； 9个中学：临沂第四十中学(东校区),盛能湖中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 4 9 该区域 80 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：国华新城,鲁商国际广场等； 247个超市：便民服务商店,众悦购物超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 247 该区域 8 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：基督教堂,前盛庄文化健身广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 23
