中晟世纪城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业临沂高新区聚鑫物业服务有限公司,中晟汇泽投资有限公司
物业公司临沂高新区聚鑫物业服务有限公司,中晟汇泽投资有限公司
小区地址罗庄区火炬路与双月园路交汇西
附近学校临沂高新区快乐多多幼儿园,临沂高新区实验小学,临沂第二十八中学
小区风水评分
户型分析
二居(7) 三居(15) 2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅1卫·107.00㎡南北通透
3室2厅1卫·103.59㎡朝南
3室2厅1卫·137.50㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄10年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司临沂高新区聚鑫物业服务有限公司,中晟汇泽投资有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：后崔庄社区,双月湖路口等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：临沂高新区快乐多多幼儿园,快乐多多幼儿园(宝丽分园)等； 7个小学：临沂高新区实验小学,龙腾小学临沂杏园教育集团(龙腾校区)等； 4个中学：临沂第二十八中学,山东省临沂第一中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 7 4 该区域 70 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 200个超市：生活超市,惠民批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 200 该区域 6 256休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：龙湖公园,明真堂等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 16
