宝福大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别商住楼
开发企业厦门万盛基业房地产开发有限公司
物业公司百合地产,厦门宝福物业经营管理有限公司
小区地址湖滨南路819号
附近学校第七幼儿园,湖明小学,莲花中学初一部
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41913元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(14) 四居(3) 2室2厅1卫·108.75㎡西南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·132.78㎡
西南
3室2厅2卫·108.75㎡朝南
3室2厅2卫·132.78㎡西南
4室1厅2卫·108.00㎡朝南
4室1厅2卫·108.00㎡朝南
4室1厅1卫·133.00㎡东北
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司百合地产,厦门宝福物业经营管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：莲坂外图书城,莲景二里等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：第七幼儿园,厦门市湖明幼儿园等； 29个小学：湖明小学,厦门市人民小学(浦南校区)等； 16个中学：莲花中学初一部,中国营养联盟厦门东方君健营养学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 29 16 该区域 127 31 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：银来座,厦门东百购物中心等； 663个超市：源泉便利超市(富山店),美宜佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 663 该区域 52 738休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：嘉莲园,五岳兴莲北山宫等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 142
