长安大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别商住楼
开发企业厦门长盛经济发展有限公司
物业公司厦门长盛经济发展有限公司
小区地址吕岭路77号
附近学校厦门市江浦南里幼儿园,莲花小学,厦门松柏中学(高中部)
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58594元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(3) 四居(8) 五居(1) 1室0厅1卫·158.99㎡朝南
1室0厅1卫·158.99㎡朝南
2室2厅1卫·105.03㎡朝北
2室2厅1卫·85.98㎡西北
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·179.36㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·179.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·179.36㎡朝南
4室2厅2卫·179.36㎡东南
5室2厅1卫·159.02㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门长盛经济发展有限公司
硬件设施
1.8容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：报业大厦,莲花三村站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：厦门市江浦南里幼儿园,春苗幼儿园(江宁里)等； 37个小学：莲花小学,厦门市江头中心小学等； 28个中学：厦门松柏中学(高中部),莲花中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 37 28 该区域 157 36 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：华永天地商业广场,吕厝商场等； 865个超市：鑫瑞隆盛日用百货批发,直接送廷旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 865 该区域 47 908休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个公园：济南宫,广福寺等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 147
