海投·湖海庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业海投房地产开发有限公司
物业公司厦门海投物业有限公司
小区地址马銮湾新阳北路与新景路交叉口
附近学校娃哈哈幼儿园,厦门市海沧区新阳学校,厦门市海沧中学
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足二居
海投·湖海庄园户型主要有80平-105平的户型方正,采光充足的二居 、56平-56平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(1) 二居(3) 1室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅2卫·105.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 1.08，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄2年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 6.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司厦门海投物业有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
1 : 1.08车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：新阳北路,新景桥等。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：娃哈哈幼儿园,海沧第二幼儿园等； 9个小学：厦门市海沧区新阳学校,海沧第二实验小学等； 4个中学：厦门市海沧中学,厦门市海沧区新阳学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 9 4 该区域 36 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：俩個孩子精品家居生活馆,富海百货(新垵北店)等； 327个超市：泰佳加生活超市(新垵店),旺鑫顺便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 327 该区域 4 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0
