都市华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业厦门中城集团,厦门冠宏房地产开发有限公司
物业公司厦门中城集团,厦门冠宏房地产开发有限公司
小区地址厦门市吕岭路25
附近学校江头幼儿园,鹭江新城小学,厦门松柏中学(高中部)
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
51469元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
都市华庭户型主要有33平-55平的的一居 。 一居(5) 二居(3) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·40.62㎡朝东
1室1厅1卫·48.75㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡2室1厅1卫·76.38㎡
东北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·112.63㎡
南北通透
3室2厅2卫·109.00㎡朝东
3室2厅2卫·117.35㎡南北通透
4室2厅2卫·151.00㎡南北通透
4室2厅2卫·117.35㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门中城集团,厦门冠宏房地产开发有限公司
硬件设施
1.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；96个公交站：报业大厦,吕厝等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：江头幼儿园,春苗幼儿园(江宁里)等； 37个小学：鹭江新城小学,莲花小学等； 26个中学：厦门松柏中学(高中部),莲花中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 37 26 该区域 157 36 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：吕厝商场,中闽百汇商场(吕厝店)等； 870个超市：何顺财便利店,见福便利店(厦门龙江大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 870 该区域 47 908休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：济南宫,九玄宫等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 147
