华富大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别商住楼
开发企业厦门市金凯房地产开发有限公司
物业公司厦门市盛华物房地产开发有限公司,厦门三福裕房地产开发有限公司,厦门市万家合物业服务有限公司
小区地址厦门市后江埭路174-176号
附近学校厦门市海城幼儿园,湖滨小学,思明区特殊教育学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
62316元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华富大厦户型主要有0平-123平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·147.61㎡
南北通透
3室2厅2卫·147.73㎡朝南
3室2厅2卫·119.76㎡朝南
4室2厅2卫·147.61㎡南北通透
4室2厅2卫·147.61㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司厦门市盛华物房地产开发有限公司,厦门三福裕房地产开发有限公司,厦门市万家合物业服务有限公司
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：非矿站,开元街道站等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：厦门市海城幼儿园,厦门咿呀乐幼童发展中心思明园等； 29个小学：湖滨小学,厦门市教育科学研究院附属小学等； 13个中学：思明区特殊教育学校,厦门市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 29 13 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：百脑汇(厦门店),鹭岛时间AMOYTIME等； 587个超市：华富便利店,千吉便利店(新嘉园店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 587 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有261个公园：武医门,白鹭园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 261 该区域 305
