湖光大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别商住楼
开发企业四川省聚丰房地产开发有限责任公司1
物业公司厦门友朋四方物业管理有限公司
小区地址湖滨四里64号
附近学校品格幼儿园,厦门外国语学校附属小学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
68398元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(4) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄31年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 23.4物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司厦门友朋四方物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：湖光路口站,南湖公园东门等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：品格幼儿园,厦门嘉成幼儿园等； 30个小学：厦门外国语学校附属小学,厦门市滨东小学等； 17个中学：中国营养联盟厦门东方君健营养学校,厦门市槟榔中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 30 17 该区域 114 32 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：厦门华润万象城,厦门万象城等； 647个超市：海尼根便利店,见福便利店(厦门湖光路店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 647 该区域 54 675休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有174个公园：南湖公园东门站,南湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 149
