不见天小区风水

不见天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

大理耀鹏房地产开发有限责任公司

物业公司

厦门新景风华物业管理公司,德新房产物业,厦门金同亨物业服务有限公司

小区地址

厦港新村路不见天

附近学校

厦门市南华幼儿园,思明小学,厦门市华侨中学

小区风水评分

价格指数

61877元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(6) 三居(7) 四居(3) 1室1厅1卫·39.89㎡

朝南

1室1厅1卫·52.88㎡

朝南

2室2厅1卫·80.48㎡

西北

2室2厅1卫·73.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.17㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.63㎡

南北通透

3室2厅1卫·83.15㎡

西南

3室2厅1卫·74.19㎡

东南

4室2厅2卫·64.24㎡

南北通透

4室1厅1卫·81.92㎡

朝南

4室2厅1卫·77.02㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄26年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 25.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

厦门新景风华物业管理公司,德新房产物业,厦门金同亨物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:石泉干休所,理工学院思明校区站等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:厦门市南华幼儿园,佳贝幼儿园等; 23个小学:思明小学,厦门市演武小学等; 12个中学:厦门市华侨中学,福建省厦门双十中学(镇海校区)等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 23 12 该区域 40 18 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:阿江Supermaket,富万邦商业广场等; 401个超市:美邻便利店,展宜佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 35 401 该区域 29 313

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有410个公园:碧山岩寺,鸿山亭等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 410 该区域 362
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