华润橡树湾三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地（厦门）有限公司
物业公司华润置地（福州）物业服务有限公司
小区地址织锦路
附近学校蔚蓝时代幼儿园杏北园,厦门市集美区内林小学,厦门国际学校
小区风水评分
价格指数
36335元/㎡本周挂牌均价
0.78%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(9) 四居(10) 2室2厅1卫·88.57㎡东南
3室1厅1卫·88.15㎡东南
3室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.11㎡南北通透
4室2厅2卫·116.30㎡南北通透
4室2厅2卫·116.00㎡朝南
4室2厅2卫·127.75㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 25楼龄
该房源楼龄8年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司华润置地（福州）物业服务有限公司
硬件设施
3.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：杏北三里,杏北二路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：蔚蓝时代幼儿园杏北园,集美区杏北红橡树幼儿园等； 17个小学：厦门市集美区内林小学,杏苑小学(新校区)等； 12个中学：厦门国际学校,厦门英才学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 17 12 该区域 92 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：杏北购物广场,祥发百货等； 512个超市：厦门市集美区丽涵琪百货店,茜茜贝超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 512 该区域 7 423休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有178个公园：橡树湾社区公园,乐道财神道场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 178 该区域 111
