桂丹颐景园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业佛山颐景园置业发展有限公司
物业公司佛山颐景园置业物业管理有限公司
小区地址桂丹西路22号（金沙大桥西行1公里）
风水大事记
2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
10023元/㎡本周挂牌均价
9.71%环比上周
高交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透,卧室带阳台五居
桂丹颐景园户型主要有217平-256平的露台,南北通透,卧室带阳台的五居 、87平-137平的客厅朝南,主卧带卫的三居 、70平-79平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的二居 。 一居(30) 二居(22) 三居(64) 四居(10) 五居(20) 1室1厅1卫·39.01㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡西南
1室1厅1卫·38.91㎡西南
2室1厅2卫·100.60㎡东南
2室2厅1卫·82.13㎡东南
2室2厅1卫·70.00㎡东南
3室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室1厅1卫·88.00㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡东南
4室1厅2卫·137.00㎡朝南
4室2厅2卫·137.60㎡朝南
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
5室3厅6卫·255.00㎡5室3厅6卫·255.00㎡
5室3厅6卫·255.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 1.8，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄9年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司佛山颐景园置业物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
1 : 1.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：桂丹颐景园,金宁文化广场等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 2 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：金宁广场,下沙滘文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 107
