花园二街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业航东地产
物业公司无物业管理服务
小区地址花园二街
附近学校禅城区机关第一幼儿园,同济小学(花园校区),佛山市汾江中学
小区风水评分
价格指数
11096元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
花园二街小区户型主要有85平-105平的的二居 。 二居(5) 三居(6) 2室2厅1卫·62.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡3室2厅1卫·101.00㎡
朝南
3室2厅1卫·118.58㎡朝南
3室2厅1卫·103.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为23，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 23 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率16%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 12楼龄
该房源楼龄32年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
23容积率
16%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：同济路,祖庙等；107个公交站：市人社局,供水公司等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 107 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：禅城区机关第一幼儿园,育苗幼儿园等； 37个小学：同济小学(花园校区),同济小学等； 16个中学：佛山市汾江中学,颖林学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 37 16 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：佛山花园购物广场,东建同济广场等； 808个超市：美琳便利店,天福便利店(佛山禅城每一天店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 808 该区域 66 778休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有290个公园：置业公园(佛山市禅城区花园一街55号铺),置业公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 290 该区域 254
