汾江路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业佛山东建集团有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址城北中学旁边
小区风水评分
价格指数
10810元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
汾江路小区户型主要有100平-105平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅2卫·111.00㎡朝东
2室2厅1卫·105.00㎡2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·108.10㎡
朝南
3室2厅1卫·113.42㎡南北通透
3室1厅1卫·97.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄29年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
5容积率
30%绿化率
