海伦堡爱Park小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别公寓
开发企业佛山市海伦堡物业管理有限公司
物业公司广东启胜物业管理有限公司佛山分公司
小区地址佛山市南海区桂城街道环岛西路
附近学校西江幼儿园,平洲中心小学,平洲博雅学校(君诚校区)
小区风水评分
价格指数
12013元/㎡本周挂牌均价
5.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(6) 三居(9) 四居(1) 五居(1) 1室1厅2卫·37.41㎡朝西
1室1厅1卫·36.48㎡西北
1室1厅1卫·37.00㎡西南
2室1厅1卫·54.00㎡东西通透
2室1厅1卫·48.36㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡西南
3室1厅1卫·48.90㎡东南
3室1厅1卫·45.73㎡朝南
3室1厅2卫·48.00㎡朝北
4室1厅2卫·85.00㎡东北
5室2厅2卫·75.76㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄5年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司广东启胜物业管理有限公司佛山分公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：基业花园北,基业花园路口等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：西江幼儿园,涌源幼儿园等； 11个小学：平洲中心小学,文翰二小等； 6个中学：平洲博雅学校(君诚校区),博雅教育集团君诚实验学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 11 6 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：海天广场,昇宝百货(海天广场店)等； 302个超市：乐家嘉便利店,乐哆哆连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 302 该区域 17 391休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：党建公园,宋助教冼公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 87
