东海花园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别联排,独栋
开发企业佛山长信集团
物业公司南海市长信地产有限公司
小区地址南六路与海七路交界处
附近学校兴业新邨幼儿园,南海实验小学,桂江第二初级中学
小区风水评分
价格指数
48436元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(8) 四居(5) 五居(3) 1室3厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·108.00㎡
朝北
2室2厅2卫·89.00㎡东南
2室2厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·113.00㎡
东南
3室2厅2卫·111.40㎡西南
3室2厅2卫·113.75㎡西北
4室2厅2卫·138.00㎡朝北
4室2厅2卫·132.49㎡朝南
4室2厅2卫·127.81㎡朝北
5室2厅2卫·250.00㎡朝南
5室3厅4卫·212.23㎡朝北
5室3厅4卫·112.39㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.1，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 6.1 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21楼龄
该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司南海市长信地产有限公司
硬件设施
6.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：千灯湖,金融高新区等；89个公交站：东海花园站,兴业新村站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 2 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：兴业新邨幼儿园,灯湖壹号幼儿园等； 14个小学：南海实验小学,桂江小学等； 11个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 14 11 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：中建广场V+MALL,佛山保利MALL等； 484个超市：东海生活超市,天虹超市(中建广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 484 该区域 49 553休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有162个公园：保安亭,汇朋苑等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 155
