紫荆南苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业乐从供销社
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
小区地址乐从东区德华路B139号
附近学校经华幼儿园,岑松江夫人小学,岑松江夫人外国语学校
小区风水评分
价格指数
12284元/㎡本周挂牌均价
2.26%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
紫荆南苑户型主要有45平-106平的的三居 。 一居(8) 二居(9) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡朝北
1室1厅1卫·40.00㎡朝西
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·38.00㎡
朝西
2室1厅1卫·36.56㎡东南
2室1厅1卫·40.00㎡朝北
3室1厅2卫·38.00㎡朝西
3室1厅2卫·103.39㎡朝北
3室2厅2卫·103.00㎡朝北
4室1厅1卫·62.20㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄17年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：世纪莲；70个公交站：德华路中,岑松江夫人小学等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 70 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：经华幼儿园,碧田幼儿园等； 12个小学：岑松江夫人小学,腾冲小学等； 8个中学：岑松江夫人外国语学校,颖林水藤学校(荷村校区)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 12 8 该区域 37 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：OUTLETS(顺联家具城·北区店),嘉禧商场等； 339个超市：灵聪便利店,幸福百分便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 339 该区域 27 326休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有164个公园：讷齐刘公祠,腾冲中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 143
