泰鲁禧玥小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房,商业
开发企业临沂泰鲁城投产业发展有限公司
物业公司山东泰鲁物业有限公司
小区地址金五路桥头东300米右行路南
附近学校开慧蒙特梭利幼儿园(幸福花城园),幸福小学,临沂东兴实验学校
风水大事记
2020年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
泰鲁禧玥户型主要有107平-200平的的三居 。 三居(10) 四居(2) 3室2厅3卫·126.00㎡3室2厅3卫·158.00㎡
3室2厅3卫·127.00㎡
4室2厅3卫·142.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司山东泰鲁物业有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：东兴路口,陶然路桥东等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：开慧蒙特梭利幼儿园(幸福花城园),金榜骄子幼儿园等； 8个小学：幸福小学,临沂沭埠岭小学等； 4个中学：临沂东兴实验学校,启阳学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 4 该区域 76 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：九州购物广场,奥德杉杉国贸城等； 206个超市：九州超市(购物中心河东店),九州超市(杨庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 206 该区域 15 367休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：杨庄天主教堂,丹凤门等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 37
