儒辰观澜府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房,住宅底商
开发企业山东金佰利控股集团有限公司
物业公司绿地物业
小区地址双月园路与科教路交汇南50米，高新区实验小学北邻
附近学校临沂高新区快乐多多幼儿园,临沂高新区实验小学,临沂第二十八中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
儒辰观澜府户型主要有132平-143平的的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·132.00㎡3室2厅2卫·143.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司绿地物业
硬件设施
2.4容积率
36%绿化率
1 : 1.07车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：高新区软件产业园,双月湖路口等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：临沂高新区快乐多多幼儿园,龙湖幼儿园等； 6个小学：临沂高新区实验小学,龙腾小学临沂杏园教育集团(龙腾校区)等； 4个中学：临沂第二十八中学,罗西第一中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 6 4 该区域 70 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 185个超市：优佳便利店,网红创意百货等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 185 该区域 6 256休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：龙湖公园,明真堂等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 16
