临沂名仕雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业临沂澜泊湾实业有限公司
物业公司临沂鸿盛物业服务有限公司,临沂市正达物业管理有限公司,费县信合物业管理有限公司
小区地址温州路西100米
附近学校协和国际学校东华幼儿园,临沂沂河实验小学(南校区),临沂童星实验学校
小区风水评分
户型分析
一居(3) 二居(8) 三居(6) 四居(1) 1室2厅1卫·71.31㎡朝南
1室1厅1卫·55.60㎡朝南
1室1厅1卫·55.56㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.00㎡南北通透
3室2厅1卫·112.47㎡朝南
3室2厅1卫·112.44㎡南北通透
4室2厅2卫·151.46㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 23楼龄
该房源楼龄10年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司临沂鸿盛物业服务有限公司,临沂市正达物业管理有限公司,费县信合物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：四季长安,东正·颐锦园等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：协和国际学校东华幼儿园,临沂沂河实验幼儿园等； 9个小学：临沂沂河实验小学(南校区),临沂沂河实验小学(北校区)等； 7个中学：临沂童星实验学校,启阳学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 7 该区域 46 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中健银座,东方购物广场(经开区店)等； 172个超市：开心批发超市,好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 172 该区域 6 213休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：瑶台,状元桥等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 18
