陆王庄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业临沂久隆置业发展有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址银雀山路与王庄路交汇路东
附近学校笑眯眯精品幼儿园,临沂红旗小学,临沂第十三中学
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·83.00㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.51㎡朝南
3室2厅1卫·118.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄18年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：临沂红旗小学,华强洁具市场等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：笑眯眯精品幼儿园,银雀山街道中心幼儿园红旗园等； 21个小学：临沂红旗小学,临沂银雀山小学等； 17个中学：临沂第十三中学,临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 21 17 该区域 149 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：东方购物广场(解放路店),临沂桃源科技广场等； 846个超市：六路超市(王庄路店),汝亚超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 846 该区域 36 786休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：时尚鲜花水族馆,堂界三边无法佛等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 52
