临沂银丰公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海中星集团协利置业有限公司
物业公司卧龙嘉苑物业,苏州城建,青岛啤酒地产物业管理有限公司临沂分公司,青岛青啤房地产开发公司
小区地址清河南路与临册路交汇处
附近学校罗庄区盛庄街道爱博幼儿园,临沂第一实验小学清河路校区,临沂第二十二中学
小区风水评分
户型分析
一居(2) 三居(5) 1室1厅1卫·32.65㎡东南
1室1厅1卫·46.00㎡东南
3室2厅2卫·122.70㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅1卫·125.76㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 42楼龄
该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司卧龙嘉苑物业,苏州城建,青岛啤酒地产物业管理有限公司临沂分公司,青岛青啤房地产开发公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：清河南路,临册路路口等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：罗庄区盛庄街道爱博幼儿园,临沂贝乐佳实验幼儿园等； 7个小学：临沂第一实验小学清河路校区,临沂第七实验小学等； 6个中学：临沂第二十二中学,冠华学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 7 6 该区域 79 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：九州购物中心(十里坊店),首联旺角购物广场等； 390个超市：辰语批发超市,锦绣华庭生活购物超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 390 该区域 10 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：怡景新苑小广场,陷泥河稚趣园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 34
