五里多片区新规划或现昆明新地标塑造精品居住集聚区
等近10年，昆明这两个城中村终于要动啦！或成昆明新地标，配套8个幼儿园…
春城晚报2017.09.1914:05
之前春城晚报（hai-ccwb）报道小庄村启动拆迁的消息时《拖啊拖，昆明距地铁最近的“黄金城中村”终于要拆了，多少富翁将诞生？》，许多人就来后台问，那么五里多片区呢？金刀营呢？……
这不，好消息来了：
1.二环内最大项目——五里多片区改造规划终于公示了，将建成昆明主城旧城发行的标杆，塑造精品居住集聚区！
2.金刀营村调规通过听证，金刀营城中村改造离启动不远了。而且配套都很好哦！
据了解绿地健康城昆明风水，早在2008年，金刀营村便已列入城中村改造行列；而2010年4月，云南海投与官渡区签署五里多片区城改合作协议，但是时至今日，这两个城中村终于才有了再次启动改造的迹象……
五里多片区
新规划或现昆明新地标
五里多片区的规划终于公示了！
9月15日官渡区五里多片区（城中村）改造项目控制性详细规划调整出炉。
知道五里多的昆明人都知道，五里多片区位于昆明市官渡区东郊南侧，靠近民航路、环城南路和二环东路，面积为93.76公顷。
从地理位置上看，该片区是主城区向东、向南发展的结合部，城市东南外向发展的“门户”。
但就是这一块风水宝地，规划设计却经历了近7年，早在2010年4月，云南海投与官渡区签署城改合作协议。
但在后期，因为各种原因，这一项目的进展明显被拖慢了。
如今重新规划，有什么区别呢？
规划目标
这次，五里多片区改造的目标是构建“昆明主城旧城改造的标杆，塑造精品居住集聚区”。
同时，在规划里还这样写到：提高公服配套设施保障水平，提升城市公共空间品质，提高交通组织效率。在城市改造中寻求差异化发展之道，将其打造成独具特色的，凸显片区实力、彰显城市活力的城市重点片区。
从这句话就可以得知，未来的五里多片区，是一个以居住聚集区为主的片区，集商业、居住等于一体，同时也将教育、养老等公共服务设施配套相对完善的一个片区。
调整规划变化
和之前规划有一些不同的是，据公示显示，五里片区总占地面积约1406亩，建设用地约1396亩。其中重点完善的公共服务设施建设用地约有138亩，占总建设用地的9.9%；
教育：幼儿园由原本的3所增加至4所，所设班数不变，共计54班；小学由原本的1所增加至2所，班数增加6班，共计60班；调整前，原规划需要拆迁的民航路小学，此次控规调整后原位置仍为小学用地。
与五里多片区现状相比，调整前的规划增加了一个中学（24班初中、24班高中），调整后，中学规模保持不变，但位置调整到街对面区域。
社区服务：社区服务中心由原来的2个增加至5个；文化活动中心和卫生站都由原来的1个增加至2个；老年人服务站点由原来的2个增加至4个；
菜市场：标准化菜市场由原来的3个减至2个，但是总用地面积增加了一倍。
从新的规划上来看，这次五里多片区的规划调整主要包括教育、医疗卫生、养老、文化、标准化菜市场等方面，相比之前的规划绿地健康城昆明风水，更加宜居。
同时，记者也了解到，在五里多北侧临近环城路的商业地块（万象城地块）限高从原来的180米调整为330米。
这就意味着，这一地块的华润万象城落地后，将会有可能将成为这一片区甚至昆明的地标性建筑。
金刀营村
启动城中村改造为时不远
金刀营在哪里？可能一些市民不清楚。
但其实，金刀营真是位于昆明最黄金的地段之一。
金刀营位在北京路沿线，金星立交附近。再向背是北辰财富中心、欣都龙城和同德广场3大商业中心，对面是雄达茶城。同时，金刀营片区距离地铁2号线金星站和北辰站都十分近。
位置的优势、早已成熟的商业区……让金刀营片区成为众多房地产商眼里的香饽饽。而实际上，早在2008年绿地健康城昆明风水，金刀营村便已列入城中村改造行列。目前项目公司依然为云南城投同德房地产开发有限公司。
如今金刀营在进行商住比例调整，且将加快征地拆迁，金刀营城中村改造离启动不远了。
资料显示，金刀营的改造面积约为499.1亩，净用地面积约332.53亩，用地包括住宅用地、商业用地和教育用地、公园绿地、道路以及其他消防环卫用地等。
来看看这次比例调整，
金刀营的新规划有什么变化！
住宅用地面积增加
从这次的规划调整方案来看，最大的特点就是住宅面积扩大。
金刀营调规前后整体的占地面积不变,但拟调整方案减少了商业用地面积，并增加了住宅的用地面积。加上项目整体容积率从3.2调到了4.5，整个项目建筑面积增加了约40万方，商住比也从原来的36：64，变成了21:79，住宅建面大幅增加。
具体来看，金刀营城改项目规划调整前住宅用地面积为161亩，总建面约40.85万方；拟调整后的方案住宅用地面积增加到了244亩五里多片区新规划或现昆明新地标塑造精品居住集聚区，总建筑面积增加到了82.42万方，足足翻了一倍。
规划4所幼儿园
同样，教育资源已经成为楼盘不可缺少的一部分。此外，调整后的金刀营将配套有幼儿园到初中的九年制义务配套学校五里多片区新规划或现昆明新地标塑造精品居住集聚区，总共规划有4所幼儿园（2所9班、2所12班），以及1个18班的小学和12班的初中，基本可满足小区业主子女教育问题。
来源：春城晚报（hai-ccwb）综合云南房网、昆明信息港等
