临沂环球新界小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业中新环球投资有限公司,临沂威士顿物管有限公司,临沂金城置业有限公司,临沂市恒瑞物业管理有限公司
物业公司临沂绿地物业服务有限公司
小区地址沂蒙北路与武汉路交汇处
附近学校真情·爱迪南坊幼儿园,临沂第二实验小学(明坡校区),良知学校
小区风水评分
户型分析
一居(15) 二居(5) 1室1厅1卫·38.00㎡朝西
1室1厅1卫·36.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.21㎡朝东
2室1厅1卫·79.00㎡朝南
2室1厅1卫·73.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 21楼龄
该房源楼龄9年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司临沂绿地物业服务有限公司
硬件设施
2.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：武汉路(快速公交站),军联农贸市场等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：真情·爱迪南坊幼儿园,开慧·蒙特梭利幼儿园等； 15个小学：临沂第二实验小学(明坡校区),临沂明坡小学等； 15个中学：良知学校,山东省临沂第四中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 15 15 该区域 83 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：致远·时代广场,万和广场等； 321个超市：临云悦购鸿发超市,崔金钢百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 321 该区域 18 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：天主堂,柳青·南京园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 33
