荣盛沂河馨苑A区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业荣盛地产
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
小区地址河东区凤仪街智圣路
附近学校童星锦绣外滩幼儿园,临沂凤临小学(临沂凤凰学校南校区),临沂童星实验学校
小区风水评分
价格指数
10163元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(32) 2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室2厅1卫·81.22㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅1卫·102.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.39㎡朝南
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24楼龄
该房源楼龄11年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：沂河馨苑B区,沂河馨苑A区西门等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：童星锦绣外滩幼儿园,临沂市河东区第一实验幼儿园等； 7个小学：临沂凤临小学(临沂凤凰学校南校区),临沂桃园小学等； 12个中学：临沂童星实验学校,临沂第二十四中学北校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 12 该区域 35 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：东方购物广场(智诚路店),果润邻里中心等； 129个超市：宜家便利店,家乐购超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 129 该区域 3 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：龟鹤堂,智诚路街心健康主题公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 20
