百货站家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业单位自建
物业公司临沂鑫盛物业管理有限公司
小区地址沂蒙路解放路交汇西100米
附近学校爱之源幼儿园,临沂书院小学,临沂第六中学
小区风水评分
户型分析
二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·69.00㎡朝南
2室2厅1卫·82.58㎡南北通透
3室2厅1卫·123.44㎡南北通透
3室2厅1卫·71.00㎡南北通透
3室1厅1卫·74.54㎡朝南
4室2厅1卫·150.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23楼龄
该房源楼龄37年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司临沂鑫盛物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；123个公交站：解放路金鹰家电,解放路(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 123 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：爱之源幼儿园,八一幼儿园等； 23个小学：临沂书院小学,临沂第二实验小学等； 23个中学：临沂第六中学,北京(临沂)小牛顿科学实验学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 23 23 该区域 140 19 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：银座商城(临沂店),金鼎国际广场等； 740个超市：龙马超市,湘润超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 740 该区域 31 669休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：临沂和谐广场,书圣文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 67
