矿泉花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
物业公司青岛益青物业
小区地址太平角四路18号
附近学校海军青岛示范幼儿园,青岛嘉峪关学校,山东省青岛第五十九中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61481元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
矿泉花园二期户型主要有138平-154平的的四居 。 三居(1) 四居(5) 3室2厅2卫·136.00㎡4室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·154.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 34.9物业服务
软件服务
物业公司青岛益青物业
硬件设施
1.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：太平角公园,中山公园等；75个公交站：佛涛路,太平角公园等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：海军青岛示范幼儿园,海军二疗幼儿园等； 22个小学：青岛嘉峪关学校,青岛市市南区实验小学等； 23个中学：山东省青岛第五十九中学,华阅传习市北校区(全国团队青岛总部)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 22 23 该区域 61 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：青岛海天MALL,第十二商场等； 378个超市：祥羽商店,壮壯超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 378 该区域 19 366休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有233个公园：植物园市花园,青岛市植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 233 该区域 137
