紫城御都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业青岛紫城房地产开发有限公司
物业公司青岛万科物业服务公司
小区地址北京东路177号
附近学校庄里头网点机关幼儿园,胶州市第六实验小学,山东省胶州市第一中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
14068元/㎡本周挂牌均价
65.31%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
紫城御都户型主要有120平-130平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、98平-109平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅2卫·109.00㎡2室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅1卫·130.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27车户比
该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司青岛万科物业服务公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
1 : 1.25车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：紫城御都,庄里头等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：庄里头网点机关幼儿园,胶州市三里河街道办事处阳光幼儿园等； 14个小学：胶州市第六实验小学,胶州市第四实验小学等； 8个中学：山东省胶州市第一中学,胶州市第六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 8 该区域 41 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：胶州宝龙广场-A座(胶州宝龙城市广场),胶州宝龙广场等； 650个超市：农贸市场23号超市,杨昆超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 650 该区域 7 256休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：胶州三里河公园,大同公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 14
