滨河路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业李沧建安房地产公司
物业公司东北庄居委会
小区地址滨河路1051号
附近学校李沧区园艺幼儿园,青岛李村小学,山东省青岛第五十八中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19533元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(12) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·53.64㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·67.28㎡
朝南
2室1厅1卫·62.34㎡南北通透
2室1厅1卫·78.32㎡朝南
3室1厅1卫·114.54㎡朝南
3室1厅1卫·109.13㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室1厅1卫·64.83㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司东北庄居委会
硬件设施
4容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：李村,枣山路等；99个公交站：大崂路夏庄路,青岛五十八中站等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：李沧区园艺幼儿园,李沧区夏庄路幼儿园等； 24个小学：青岛李村小学,李沧区实验小学等； 10个中学：山东省青岛第五十八中学,青岛志远学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 24 10 该区域 90 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：伟东·乐客城,维客星城等； 570个超市：鑫佳益超市(滨河路店),益家福超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 570 该区域 26 538休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：热啊公园,伟东乐客城喷泉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 63
