赛瑞步行街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业青岛华兴房地产开发有限公司
物业公司青岛市四方区中部房地产物业管理中心
小区地址人民路290号
附近学校青岛市商业局四方幼儿园,青岛人民路第一小学,山东省青岛第四十四中学
小区风水评分
价格指数
18147元/㎡本周挂牌均价
2.59%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·53.60㎡朝南
1室1厅1卫·53.24㎡朝南
1室1厅1卫·60.94㎡西南
2室1厅1卫·88.00㎡东西通透
2室1厅1卫·68.55㎡朝南
2室1厅1卫·86.58㎡朝南
3室1厅1卫·88.68㎡南北通透
3室1厅1卫·91.20㎡南北通透
3室1厅1卫·116.51㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄12年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司青岛市四方区中部房地产物业管理中心
硬件设施
0.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：嘉定路,人民路嘉兴路站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 3 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：青岛市商业局四方幼儿园,宝宝幼儿园(嘉定路)等； 31个小学：青岛人民路第一小学,青岛嘉定路小学等； 23个中学：山东省青岛第四十四中学,青岛财政金融学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 31 23 该区域 119 32 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：人民路商业广场,方中圆购物广场等； 743个超市：海滨超市(嘉定路店),心连心超市(人民一路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 743 该区域 23 723休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：环游世界,四机社区文化广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 69
