东山三路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业东山置业公司
物业公司青岛悦中达物业有限公司
小区地址李村公园正对面
附近学校李沧区夏庄路幼儿园,李沧区实验小学,山东省青岛第六十一中学
小区风水评分
价格指数
18511元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(2) 2室0厅1卫·72.20㎡南北通透
2室1厅1卫·63.80㎡朝南
3室1厅1卫·92.06㎡南北通透
3室0厅1卫·72.12㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄31年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司青岛悦中达物业有限公司
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：李村公园,李村等；100个公交站：李村公园6,李村公园7站等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：李沧区夏庄路幼儿园,李沧区园艺幼儿园等； 25个小学：李沧区实验小学,青岛李村小学等； 12个中学：山东省青岛第六十一中学,港归学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 25 12 该区域 90 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万达广场,和谐广场(向阳路店)等； 586个超市：丽笑百货,青慧百货店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 586 该区域 26 538休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：正山岩,李村公园保修厂等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 63
