左岸风度小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛市崂山区中韩房地产开发中心,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司中韩物业
小区地址劲松九路18号
附近学校青岛市崂山区实验幼儿园地,西韩小学,青岛市崂山区格致中学
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
25736元/㎡本周挂牌均价
0.87%环比上周
高交易热度
业主说
怎样都好讷讷呢
业主 2017-06-23 我们小区非常不满意的一点就是不封闭，基本是谁想进来就进来，楼栋们也是，不是啥封闭小区，我已经考虑重新换个房子了，还是封闭小区好，感觉有保障啊。樱井翔小哥哥
业主 2017-05-26 小区很大，也挺乱的，反正地方也有点偏，就是靠近那个海尔工业园，有很多人在我们小区租房子，就海尔的员工啥的，而且我们小区不是那种封闭小区的，就大门敞开随意走的，学校这边也有，吃饭的地方也蛮多查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
左岸风度户型主要有90平-118平的的二居 。 一居(1) 二居(31) 三居(16) 1室1厅1卫·76.00㎡2室1厅1卫·89.90㎡
南北通透
2室1厅1卫·106.77㎡朝南
2室1厅1卫·90.68㎡朝南
3室2厅2卫·136.83㎡南北通透
3室2厅2卫·138.53㎡南北通透
3室2厅2卫·134.50㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35楼龄
该房源楼龄14年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.78元/㎡·月
物业公司中韩物业
硬件设施
1.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：地铁大厦,海尔路等；75个公交站：西韩新苑,左岸风度等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 2 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：青岛市崂山区实验幼儿园地,青岛市崂山区西韩幼儿园等； 23个小学：西韩小学,青岛市第七实验小学等； 15个中学：青岛市崂山区格致中学,青岛市第六实验初中等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 23 15 该区域 68 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：名品服饰购物中心,IEON等； 452个超市：萌熊优选休闲便利店,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 452 该区域 13 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：感应门旋转门,丽景苑前门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 37
