联发欣悦学府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业厦门联发房地产有限公司
物业公司厦门联发物业管理有限公司
小区地址舫山北路（翔安一中西侧）
附近学校嘉裕英语幼儿园,厦门市翔安区第二实验小学,厦门市翔安第一中学初中部
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
24573元/㎡本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打入户花园,露台三居
联发欣悦学府户型主要有82平-185平的入户花园,露台的三居 、205平-205平的入户花园,露台的二居 、117平-117平的南北通透,双阳台的四居 。 二居(1) 三居(8) 四居(3) 2室2厅2卫·205.00㎡3室2厅3卫·185.00㎡
3室2厅1卫·82.39㎡
朝南
3室2厅1卫·82.94㎡朝南
4室2厅2卫·115.84㎡南北通透
4室2厅2卫·119.49㎡南北通透
4室2厅2卫·117.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄3年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司厦门联发物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：第五医院,山前村站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：嘉裕英语幼儿园,背包熊幼儿园等； 15个小学：厦门市翔安区第二实验小学,翔安区舫山小学等； 3个中学：厦门市翔安第一中学初中部,厦门市翔安第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 15 3 该区域 30 12 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：联发状元坊,百货大楼等； 429个超市：聚美惠便利店,四季优鲜生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 429 该区域 5 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：马巷儿童公园,舫山儿童公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 47
