金帝花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业福建金帝房地产开发有限公司
物业公司福建金帝物业有限公司
小区地址仙岳路189号之1
附近学校仙岳幼儿园,仙岳小学,福建省厦门第六中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
46087元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(5) 2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·118.30㎡
西南
3室2厅2卫·118.13㎡西南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄15年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司福建金帝物业有限公司
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：和通路口,滨北小学等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：仙岳幼儿园,晨星幼儿园等； 19个小学：仙岳小学,厦门市滨北小学等； 12个中学：福建省厦门第六中学,厦门康桥中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 19 12 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：欢乐颂(思明七星店),思明万象里广场等； 429个超市：源泉便利店,玉哲百货等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 429 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个公园：袁厝美山庙,驿绿亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 144
