金龙苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业西安大德房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址莲前西路89-95号
附近学校思明区浦南幼儿园,映碧里实验小学,莲花中学初一部
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
51544元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·81.96㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·131.39㎡
东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·133.00㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率13%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 26楼龄
该房源楼龄23年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
13%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：莲前站,莲坂站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：思明区浦南幼儿园,厦门市东浦幼儿园等； 28个小学：映碧里实验小学,厦门第二实验小学等； 18个中学：莲花中学初一部,厦门市第五中学(莲前校区)等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 28 18 该区域 133 32 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：莲坂商业广场,会豪生活厦门运营中心(明发商业广场莲前西路区店)等； 675个超市：24小时超市,玖加玖便利店(莲前西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 675 该区域 52 771休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有131个公园：和平古镇,酒发酒8广场等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 135
