宝达大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别商住楼
开发企业厦门宝龙物业有限公司,厦门宝龙置业发展有限公司
物业公司厦门宝龙物业有限公司,厦门宝龙置业发展有限公司
小区地址嘉禾路287-293号
附近学校厦门市嘉华幼儿园,厦门市嘉滨小学,莲花中学初一部
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
67657元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝达大厦户型主要有0平-111平的的三居 。 二居(2) 三居(12) 五居(1) 2室2厅1卫·80.25㎡西北
2室2厅1卫·80.23㎡东南
3室2厅1卫·80.24㎡东北
3室2厅1卫·110.00㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡5室3厅4卫·183.99㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄23年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门宝龙物业有限公司,厦门宝龙置业发展有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：宝龙中心,吕厝西等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：厦门市嘉华幼儿园,嗨森城堡等； 32个小学：厦门市嘉滨小学,厦门第二实验小学等； 21个中学：莲花中学初一部,莲花中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 32 21 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：T12,磐基·莲花里等； 804个超市：见福便利店(莲坂西小区店),景发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 804 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有142个公园：颐园,厦门圣境影视等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 144
