华林金盛花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业厦门华林建设发展有限公司
物业公司华林物业
小区地址湖里区金尚路441-518号
附近学校华林幼儿园,国光学校,厦门市禾山中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56863元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
华林金盛花园户型主要有0平-81平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·54.96㎡东南
2室1厅1卫·81.00㎡朝东
2室1厅1卫·75.78㎡东南
2室1厅1卫·55.00㎡朝西
3室2厅2卫·128.54㎡南北通透
3室2厅2卫·128.54㎡南北通透
3室2厅2卫·100.30㎡南北通透
4室2厅2卫·128.50㎡南北通透
4室2厅2卫·128.50㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
物业公司华林物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：太微花园,太薇花园等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：华林幼儿园,贝乐幼儿园(金秋花园三期西)等； 32个小学：国光学校,金尚小学等； 25个中学：厦门市禾山中学,厦门市金尚中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 32 25 该区域 155 32 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：万禹国际广场,浦园购物中心等； 792个超市：多邻便利店,唐庄便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 792 该区域 50 821休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个公园：金尚公园,刘厝定安宫戏台等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 135
