嘉盛海景小区风水

嘉盛海景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

中厦物业管理有限公司

小区地址

厦门市禾祥西二路66号

附近学校

厦门市禾祥幼儿园,大同小学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

69885元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

嘉盛海景户型主要有0平-163平的的四居 。 二居(1) 三居(5) 四居(2) 2室2厅2卫·120.00㎡

3室1厅2卫·151.93㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9.5,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 9.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄18年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 24.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

中厦物业管理有限公司

硬件设施

9.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:思北路口站,西堤站等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:厦门市禾祥幼儿园,爱育幼童脑潜能培训等; 22个小学:大同小学,故宫小学等; 11个中学:福建省厦门第六中学(厦禾校区),厦门市第十一中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 22 11 该区域 56 21 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:东方时代购物广场,东方时代广场等; 387个超市:见福便利店(厦门禾祥西2店),蔡塘福临百货超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 387 该区域 33 400

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有383个公园:鹭江社区公园,阿里巴巴口碑等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 383 该区域 361
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