聚泰大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别商住楼
开发企业建发房产
物业公司厦门聚泰房地产投资开发有限公司,厦门鑫祥庭物业管理服务有限公司,厦门市融坤物业管理有限公司,厦门市建坤物业管理有限公司
小区地址厦禾路1226-1228号
附近学校思明区浦南幼儿园,厦门市人民小学(浦南校区),莲花中学初一部
小区风水评分
价格指数
74619元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(5) 四居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·222.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·234.98㎡
南北通透
4室2厅3卫·234.26㎡南北通透
4室2厅3卫·222.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 21楼龄
该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司厦门聚泰房地产投资开发有限公司,厦门鑫祥庭物业管理服务有限公司,厦门市融坤物业管理有限公司,厦门市建坤物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：莲坂国贸,莲坂站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：思明区浦南幼儿园,第七幼儿园等； 27个小学：厦门市人民小学(浦南校区),湖明小学等； 17个中学：莲花中学初一部,中国营养联盟厦门东方君健营养学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 27 17 该区域 98 25 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：礼釉美学社(明发店),假日商城等； 649个超市：家旺百货,十分便利店(京华店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 649 该区域 42 605休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：梵音庙,浦南社区街心健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 130
