博海豪园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业厦门旧城重建有限公司
物业公司厦门万景物业管理有限公司,厦门鸿天福物业管理有限公司,厦门中富海物业管理有限公司
小区地址思明区环岛路大学路585-587号
附近学校厦门大学(思明校区)-厦大幼儿园,厦门市演武第二小学,厦门市科技中学
风水大事记
2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
61777元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 16楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司厦门万景物业管理有限公司,厦门鸿天福物业管理有限公司,厦门中富海物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：胡里山古炮台站,胡里山炮台站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：厦门大学(思明校区)-厦大幼儿园,厦大幼儿园大南分部等； 4个小学：厦门市演武第二小学,厦门市演武小学等； 5个中学：厦门市科技中学,厦门大学附属科技中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 5 该区域 40 18 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：大学城商场,富万邦商业广场等； 136个超市：白城便利店,鸿润福超市(厦大芙蓉店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 136 该区域 29 313休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：英舰艇舰首炮舰弦炮演示区,东哨楼等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 362
