达嘉馨园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别经济适用房
开发企业厦门达嘉集团有限公司
物业公司居委会自管物业,天地物业管理,厦门厚德行物业管理有限公司
小区地址厦门市湖里区金山小区旁
附近学校瑞吉欧幼儿园,厦门市金山小学,厦门霞光民办学校
风水大事记
2005年 开工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
45221元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·59.15㎡朝北
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·103.78㎡
朝南
3室2厅1卫·102.85㎡朝南
3室2厅2卫·111.94㎡南北通透
4室2厅3卫·115.30㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄15年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司居委会自管物业,天地物业管理,厦门厚德行物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：金山小区站,金山小学等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：瑞吉欧幼儿园,贝斯教育金山幼儿园等； 24个小学：厦门市金山小学,金山民办小学等； 21个中学：厦门霞光民办学校,厦门市梧桐实验学校(厦门市五缘实验学校梧桐分校)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 24 21 该区域 148 27 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：万禹国际广场,五缘湾天虹购物中心等； 680个超市：旺旺超市(金山西五路店),旺达馨便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 680 该区域 38 785休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：西潘六角池公园,潘氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 128
