富源世家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司厦门大洲物业经营管理有限公司,厦门市滕王阁房地产开发有限公司,厦门市创优物业管理有限公司,厦门中都物业管理有限公司
小区地址湖明路30-46号
附近学校湖明双语艺术幼儿园,湖明小学,厦门市槟榔中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71374元/㎡本周挂牌均价
4.12%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(8) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·54.23㎡朝西
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.21㎡
朝东
2室2厅1卫·77.21㎡南北通透
2室2厅1卫·85.39㎡南北通透
3室2厅2卫·101.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·123.70㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄19年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司厦门大洲物业经营管理有限公司,厦门市滕王阁房地产开发有限公司,厦门市创优物业管理有限公司,厦门中都物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：莲景二里,湖明丽景等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：湖明双语艺术幼儿园,第七幼儿园等； 31个小学：湖明小学,槟榔小学等； 15个中学：厦门市槟榔中学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 31 15 该区域 127 31 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：银来座,厦门东百购物中心等； 679个超市：小姐姐便利店,源泉连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 679 该区域 52 738休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：五岳兴莲北山宫,埭头吴氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 142
