嘉益大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别商住楼
开发企业厦门亿胜发物业服务有限公司,厦门市嘉益建设有限公司,厦门市永同昌物业管理有限公司
物业公司厦门嘉益物业
小区地址嘉禾路158-162号
附近学校嗨森城堡,厦门市嘉滨小学,莲花中学初一部
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
63470元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
嘉益大厦户型主要有166平-189平的的四居 。 二居(4) 三居(7) 四居(6) 五居(2) 2室1厅1卫·84.18㎡东南
2室1厅1卫·58.00㎡朝南
2室2厅1卫·102.78㎡东北
3室2厅2卫·106.06㎡朝南
3室2厅2卫·106.36㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·190.86㎡
南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.79㎡朝南
5室2厅3卫·246.75㎡西南
5室2厅3卫·188.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 26楼龄
该房源楼龄17年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司厦门嘉益物业
硬件设施
2.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：宝龙中心,莲花路口东等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：嗨森城堡,嗨森婴幼成长园等； 31个小学：厦门市嘉滨小学,厦门第二实验小学等； 19个中学：莲花中学初一部,莲花中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 31 19 该区域 133 32 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：磐基·莲花里,阜康大厦商城等； 789个超市：美佳汇便利店,景发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 789 该区域 52 771休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：颐园,潮宫等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 135
