华林绿洲花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业白士德楼宇管理有限公司,厦门市华林建设发展有限公司
物业公司厦门华亭房地产开发有限公司,厦门华林物业发展有限公司
小区地址厦门市莲前东路834-856
附近学校厦门市思明区迪斯耐双语幼儿园(文兴西路),联友小学,厦门市大同中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
45288元/㎡本周挂牌均价
4.39%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·110.79㎡
南北通透
3室1厅1卫·74.27㎡南北通透
3室2厅2卫·125.64㎡朝南
4室2厅2卫·125.64㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄25年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门华亭房地产开发有限公司,厦门华林物业发展有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：华林站,洪文厦航宿舍等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：厦门市思明区迪斯耐双语幼儿园(文兴西路),蔚蓝时代亲子园(前埔园)等； 19个小学：联友小学,前埔北区小学等； 14个中学：厦门市大同中学,厦门市大同中学初中部前埔校区等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 19 14 该区域 74 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：瑞景商业广场(莲前东路),来雅百货(瑞景店)等； 342个超市：陈东艳便利店,时蔬生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 342 该区域 19 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：斑鸠山公园,昊天玉皇宫等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 82
