广益景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合有限公司
物业公司暂无信息
小区地址广益路与江海路高架交界处
附近学校广瑞路幼儿园,江苏省无锡广益实验小学,广丰中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11360元/㎡本周挂牌均价
2.22%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(21) 三居(18) 1室1厅1卫·42.89㎡朝南
2室1厅1卫·94.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.11㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·134.43㎡
朝南
3室2厅1卫·139.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄17年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广瑞,靖海等；78个公交站：广益路(江海东路),江海东路(广益路)等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 4 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：广瑞路幼儿园,广益中心幼儿园等； 20个小学：江苏省无锡广益实验小学,无锡市广瑞实验小学等； 7个中学：广丰中学,无锡市塔影中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 20 7 该区域 43 19 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：五洲银河城,五洲中华银河城等； 351个超市：隔壁·便利店,易捷便利店(锡沪路加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 351 该区域 32 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：银河公园,永宁寺等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 53
