建筑新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址五爱路与健康路交界处，侨宜小学旁
附近学校无锡市侨谊幼儿园嘉德园,无锡市侨谊实验小学,无锡市湖滨中学
小区风水评分
价格指数
13035元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
建筑新村户型主要有60平-90平的的二居 。 一居(9) 二居(7) 三居(1) 1室0厅1卫·31.50㎡朝南
1室1厅1卫·36.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝南
2室1厅1卫·64.23㎡朝南
2室1厅1卫·66.20㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·66.27㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄32年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：梁溪大桥,五爱广场等；100个公交站：梁溪大桥(健康路),梁溪大桥等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 100 该区域 8 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：无锡市侨谊幼儿园嘉德园,机床幼儿园(学前西路)等； 26个小学：无锡市侨谊实验小学,无锡通德桥实验小学总校等； 26个中学：无锡市湖滨中学,无锡市南长实验中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 26 26 该区域 51 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：五爱广场(人民西路店),D&T商城等； 388个超市：爱家超市,湘旺商店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 388 该区域 70 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有364个公园：固城湖,仙海岛等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 364 该区域 356
