虹桥新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司金佳物业
小区地址南长区扬名路，市红十字会对面
附近学校无锡市梁溪区中心幼儿园,南长街小学,上海教育科学研究院成人教育与职业教育研究所实验学校
风水大事记
1992年 竣工时间小区风水评分
价格指数
27167元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
虹桥新村户型主要有50平-75平的的一居 。 一居(6) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·42.30㎡
朝南
2室1厅1卫·61.50㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
3室2厅1卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23楼龄
该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司金佳物业
硬件设施
10容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：太湖广场,谈渡桥等；103个公交站：通扬路(太湖大道),清名一村等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 103 该区域 6 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：无锡市梁溪区中心幼儿园,江苏省无锡市侨谊幼儿园等； 32个小学：南长街小学,侨谊实验小学等； 23个中学：上海教育科学研究院成人教育与职业教育研究所实验学校,无锡市江南中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 32 23 该区域 51 28 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：花菲小镇,永乐等； 396个超市：通扬烟酒百货商店,兔喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 396 该区域 63 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：定胜桥,永泰丝厂遗迹等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 153
