纺工小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业市政开发公司
物业公司小区物业
小区地址无锡市清扬路60号
附近学校无锡市江南艺术幼儿园,侨谊实验小学,无锡市江南中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21640元/㎡本周挂牌均价
7.31%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.41㎡朝南
2室1厅1卫·60.10㎡东南
2室1厅1卫·39.50㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄31年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
10容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：谈渡桥,太湖广场等；97个公交站：清扬路(永丰路),永丰路(清扬路)等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 5 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：无锡市江南艺术幼儿园,侨谊苗苗园等； 28个小学：侨谊实验小学,无锡市扬名中心小学等； 26个中学：无锡市江南中学,上海教育科学研究院成人教育与职业教育研究所实验学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 28 26 该区域 50 29 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：Shopping Centre,家乐88生活馆等； 396个超市：天惠超市(清扬路店),利中便利商店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 396 该区域 52 361休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有168个公园：诚心深处,鼎昌丝厂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 146
